《住房租赁条例》（国务院令第785号）今天正式颁布，明确将于9月15日起在全国范围内施行。这一利民惠民《条例》的出台，标志着租房市场将进入有法可依，有章可循的时代——房东不能再“想涨就涨、想扣就扣、想跑就跑”，租客也不能“想改就改、想拖就拖”，双方的行为都将被纳入更规范的轨道。 给房东划下的四条“红线”- 房租涨幅受限：以往“说涨就涨”的情况将被约束，若涨幅过高，政府将出手干预调控，避免租金过快上涨加重租客负担。 - 资金监管收紧：今后，押金超过一个月租金、一次性收取半年以上租金的，这些款项都需存入监管账户。有了银行的监管，房东“卷款跑路”的风险将大幅降低。 - 违规出租重罚：将厨房、阳台、待拆除房屋等不符合安全标准的空间用于出租的，一旦被查，不仅要拆除违规设施，还将面临罚款。 - 暴力清退追责：采取断水断电、换锁等方式强制赶走租客的行为，最高可罚款30万元，且责任人会被列入征信黑名单，影响个人信用记录。
给租客明确的两条“底线” - 规范居住行为：群租、私自打隔断改变房屋结构、拖欠房租等行为将面临处罚，租客需按规定补缴费用或限期搬离。 - 合同与纠纷有章可循：租房合同必须进行网上备案，租赁结束后，房东需在7天内退还押金。一旦发生纠纷，双方可依据条例条文解决，减少“扯皮”现象。
《房屋租赁条例》正式实施后，无论房东还是租客，若违反规定，都将受到法规的约束和惩处。租房市场的“规矩”已明确，守规矩才能让租赁关系更稳定。 【作者声明】文章素材来源于网络
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